Vendu
Maison de bourg à Aucey la Plaine
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 550 m²
EMERE Immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, une maison de bourg de 95m² à Aucey la Plaine. Cette propriété charmante à rénover saura vous séduire pour son potentiel et son environnement calme.
Ce bien est idéalement situé à 6 minutes environ de Pontorson, à 13 minutes du Mont Saint Michel, à 45 minutes de Saint Malo et à 50 minutes de Rennes.
Elle se compose comme suit :
Rez de chaussée : Une entrée de 6.2m², une cuisine indépendante de 16 m² qui est aménagée et équipée, une pièce de vie avec cheminée foyer ouvert de 22m². Un dégagement desservant un WC séparé et une salle d’eau.
Étage : Trois chambres de 9.7m², 10.5 m² et 12 m². Une chambre possède un point d’eau et WC. La plus grande chambre dispose d’un balcon. Un bureau de 8.6 m².
L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec sa terrasse et son jolie jardin exposé plein sud.
2 appentis sont présents sur le terrain ainsi qu’une cave extérieure.
Le terrain a une surface d'environ 1550 m². 3 pommiers et 2 cerisiers sont présents sur la propriété.
Buanderie sur terre battue de 27m², garage de 14 m² sur terre battue. Électricité et eau présente dans ce bâtiment.
Plusieurs fenêtres ont été remplacées par du double vitrage, chauffage aérothermie installé en 2020. Tout à l'égout.
Ce bien dans un bourg paisible vous intéresse ?
N’hésitez pas à contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33.
Ce bien est idéalement situé à 6 minutes environ de Pontorson, à 13 minutes du Mont Saint Michel, à 45 minutes de Saint Malo et à 50 minutes de Rennes.
Elle se compose comme suit :
Rez de chaussée : Une entrée de 6.2m², une cuisine indépendante de 16 m² qui est aménagée et équipée, une pièce de vie avec cheminée foyer ouvert de 22m². Un dégagement desservant un WC séparé et une salle d’eau.
Étage : Trois chambres de 9.7m², 10.5 m² et 12 m². Une chambre possède un point d’eau et WC. La plus grande chambre dispose d’un balcon. Un bureau de 8.6 m².
L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec sa terrasse et son jolie jardin exposé plein sud.
2 appentis sont présents sur le terrain ainsi qu’une cave extérieure.
Le terrain a une surface d'environ 1550 m². 3 pommiers et 2 cerisiers sont présents sur la propriété.
Buanderie sur terre battue de 27m², garage de 14 m² sur terre battue. Électricité et eau présente dans ce bâtiment.
Plusieurs fenêtres ont été remplacées par du double vitrage, chauffage aérothermie installé en 2020. Tout à l'égout.
Ce bien dans un bourg paisible vous intéresse ?
N’hésitez pas à contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33.
Les points forts du bien
- Grand jardin exposé sud
- Chauffage aerothermie
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- Séjour25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAucey-la-Plaine 50170
- Référence256
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
