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Maison en pierre à proximité de Pontorson
157 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 877 m²
EMERE Immobilier vous propose à la vente une jolie maison de campagne de 117m² à proximité de Pontorson. Cette propriété saura vous séduire pour sa tranquillité.
Elle est idéalement située à 10 minutes du centre de Pontorson, 20 minutes d'Avranches, 25 minutes de Dol de Bretagne et 30 minutes des plages.
Elle se compose comme suit :
Rez de chaussée : Une arrière cuisine de 14 m², accès à un WC indépendant. Une pièce de vie de 31 m² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine indépendante de 12 m² et une salle à manger de 12 m².
A l’étage : Un palier desservant sur 3 chambres de 9m², 12 m² et 16m². Une salle de bain de 8 m², un autre WC indépendant.
Fenêtre bois simple vitrage, chauffe eau électrique changé en 2022.
Le terrain a une surface de 2877m². Il y a de nombreux arbres sur la propriété (dont 5 noyers, 1 pommier et 2 poiriers).
Garage de 16.5 m² sur terre battue. Grange pouvant abriter 2 voitures.
Ce bien vous intéresse ?
N’hésitez pas à contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33.
Elle est idéalement située à 10 minutes du centre de Pontorson, 20 minutes d'Avranches, 25 minutes de Dol de Bretagne et 30 minutes des plages.
Elle se compose comme suit :
Rez de chaussée : Une arrière cuisine de 14 m², accès à un WC indépendant. Une pièce de vie de 31 m² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine indépendante de 12 m² et une salle à manger de 12 m².
A l’étage : Un palier desservant sur 3 chambres de 9m², 12 m² et 16m². Une salle de bain de 8 m², un autre WC indépendant.
Fenêtre bois simple vitrage, chauffe eau électrique changé en 2022.
Le terrain a une surface de 2877m². Il y a de nombreux arbres sur la propriété (dont 5 noyers, 1 pommier et 2 poiriers).
Garage de 16.5 m² sur terre battue. Grange pouvant abriter 2 voitures.
Ce bien vous intéresse ?
N’hésitez pas à contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33.
Les points forts du bien
- Pierre
- Calme
- Grand terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour31 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPontorson 50170
- Référence214
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
