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Longère en pierres à SAINT-AUBIN-DE-TERREGATTE (50240)
147 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 107 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 6 240 m²
EMERE Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de SAINT-AUBIN-DE-TERREGATTE, une belle longère avec vie de plain pied, d'une superficie habitable de 107 m² en pierres avec de nombreux atouts, implantée sur un terrain de 6240 m². Le bien se situe à 9 minutes de SAINT-JAMES, et 10 minutes de DUCEY LES CHERIS. 20 minutes d'AVRANCHES, 45 minutes de SAINT-MALO et RENNES.
Cette propriété se compose ainsi :
- Rez de chaussée : grande pièce de vie de 42 m² avec insert bois, coin cuisine de 14 m², couloir desservant un accès extérieur sur l'arrière, un WC individuel et une salle de bain. Couloir donnant accès à trois belles chambres lumineuses de de 10 à 12.8 m². Second WC.
Appentis sur l'arrière à rafraichir.
Bâtiments sur le côté ; chaufferie avec atelier de 32 m² (branchement machine à laver), une grange de 32 m². Chauffage fuel.
Grenier sur tout l'ensemble de la propriété, séparé en trois parties, qui vous offres de nombreuses possibilités d'aménagements.
Les points positifs de ce bien ? Insert bois récent, toiture refaite à neuf sur la partie habitation il y a 11 ans, assainissement conforme récent. Grenier aménageable, vie de plain pied.
Fenêtres double vitrage PVC en partie, bois simple vitrage pour le reste.
Des travaux restent à prévoir pour cette belle propriété, située dans une impasse, dans une commune avec commerces et écoles.
Vous souhaitez organiser une visite ? Pauline Richard est à votre disposition pour toutes informations ou rendez-vous. Joignable au 07 62 92 41 08.
Cette propriété se compose ainsi :
- Rez de chaussée : grande pièce de vie de 42 m² avec insert bois, coin cuisine de 14 m², couloir desservant un accès extérieur sur l'arrière, un WC individuel et une salle de bain. Couloir donnant accès à trois belles chambres lumineuses de de 10 à 12.8 m². Second WC.
Appentis sur l'arrière à rafraichir.
Bâtiments sur le côté ; chaufferie avec atelier de 32 m² (branchement machine à laver), une grange de 32 m². Chauffage fuel.
Grenier sur tout l'ensemble de la propriété, séparé en trois parties, qui vous offres de nombreuses possibilités d'aménagements.
Les points positifs de ce bien ? Insert bois récent, toiture refaite à neuf sur la partie habitation il y a 11 ans, assainissement conforme récent. Grenier aménageable, vie de plain pied.
Fenêtres double vitrage PVC en partie, bois simple vitrage pour le reste.
Des travaux restent à prévoir pour cette belle propriété, située dans une impasse, dans une commune avec commerces et écoles.
Vous souhaitez organiser une visite ? Pauline Richard est à votre disposition pour toutes informations ou rendez-vous. Joignable au 07 62 92 41 08.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour42 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Aubin-de-Terregatte 50240
- Référence476
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 50022022000000001 • RCP 10924718104
Carte T 50022022000000001 • RCP 10924718104
