Très rare
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Magnifique longère en pierres renovée à 4 minutes de DUCEY LES CHERIS
234 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 000 m²
EMERE Immobilier, vous propose à la vente, une longère en pierres individuelle. Située à seulement 4 minutes de DUCEY LES CHERIS, et 12 minutes de la première zone commerciale d'AVRANCHES.
Cette propriété en pierres de 175 m² au sol, rénovée récemment, et aux beaux volumes, saura vous charmer ! Elle se compose comme suit :
Rez de chaussée : une pièce de vie de 42 m² avec cheminée en pierres et insert à bois (2 ans). Une cuisine séparée aménagée. Une chambre de 11.9 m², une salle d'eau et un WC individuel.
A l'étage : un palier avec placard desservant 3 belles chambres de 9 m², 9.6 et 10.2 m². Ainsi qu'une salle de bain avec WC sani broyeur. Sur le même palier, étage rénovée entièrement donnant accès à deux mezzanines dont une avec grand dressing, deux chambres de 13.2 m² et 14 m². WC individuel. Grenier sur le dessus.
Bâtiment sur la partie droite faisant office de cellier (ballon eau chaude+ branchement machine à laver et WC) d'une surface de 33.5 m².
Terrain plat et arboré de 2000 m². Toiture refaite vers les années 2000.Travaux effectués récemment : système de chauffage électrique, électricité aux normes, poêle à bois, etc...
Bien où on y pose ses valises !
A VOIR ABSOLUMENT ! Ce bien coup de cœur vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter RICHARD Pauline au 07 62 92 41 08 !
Cette propriété en pierres de 175 m² au sol, rénovée récemment, et aux beaux volumes, saura vous charmer ! Elle se compose comme suit :
Rez de chaussée : une pièce de vie de 42 m² avec cheminée en pierres et insert à bois (2 ans). Une cuisine séparée aménagée. Une chambre de 11.9 m², une salle d'eau et un WC individuel.
A l'étage : un palier avec placard desservant 3 belles chambres de 9 m², 9.6 et 10.2 m². Ainsi qu'une salle de bain avec WC sani broyeur. Sur le même palier, étage rénovée entièrement donnant accès à deux mezzanines dont une avec grand dressing, deux chambres de 13.2 m² et 14 m². WC individuel. Grenier sur le dessus.
Bâtiment sur la partie droite faisant office de cellier (ballon eau chaude+ branchement machine à laver et WC) d'une surface de 33.5 m².
Terrain plat et arboré de 2000 m². Toiture refaite vers les années 2000.Travaux effectués récemment : système de chauffage électrique, électricité aux normes, poêle à bois, etc...
Bien où on y pose ses valises !
A VOIR ABSOLUMENT ! Ce bien coup de cœur vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter RICHARD Pauline au 07 62 92 41 08 !
Les points forts du bien
- longère en pierres, calme, plein sud, rénovée, spacieuse
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour43 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Aubin-de-Terregatte 50240
- Référence409
Détail des pièces
- pièce de vie42 m²
- cuisine15.3 m²
- salle d'eau5 m²
- WC1.55 m²
- chambre11.92 m²
- garage33.5 m²
- chambre 19.64 m²
- palier4 m²
- salle de bain5.1 m²
- chambre 2 10.2 m²
- chambre 39 m²
- mezzanine22 m²
- mezzanine 212 m²
- chambre 113.2 m²
- chambre 214 m²
- WC1.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 50022022000000001 • RCP 10924718104
Carte T 50022022000000001 • RCP 10924718104
