Vendu
Corps de ferme à rénover à Pontorson
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 128 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 81 594 m²
Rare à la vente - EMERE Immobilier vous propose, un corps de ferme à rénover à Pontorson, il est situé à seulement 12 minutes du Mont Saint Michel, 20 minutes de Dol de Bretagne, 40 minutes de Saint Malo et 45 Minutes de Rennes.
Ce corps de ferme saura vous séduire grâce à ses beaux volumes, ses dépendances et son vaste terrain plat de plus de 8 Hectares. Idéal pour une activité de gîte ou une activité équestre !
Ce bien se compose comme suit :
Rez de chaussée : Une cuisine aménagée et équipée de 41m², un insert bois. Une salle de bain de 8.4 m². Un WC indépendant. Un salon avec cheminée foyer ouvert de 20.7 m²
Étage : Un palier desservant 2 chambres de 15 m² et 9 m², un bureau de 7.7 m² et un WC indépendant.
2ème étage : Un grenier aménagé avec mezzanine de 13.4 m² qui dessert 2 bureau de 6 m² (Possibilité de transformation en une grande chambre).
Fenêtres double vitrage sur toute la propriété installées en 2023.
De plus, la bâtisse dispose de nombreuses dépendances :
- Un petit studio de 25 m²
- Un gîte de plus de 72 m²
- Une écurie de 178 m² (Possibilité de faire jusqu'à 8 box)
- Un hangar bétonné d’environ 200 m² (Actuellement utilisé en tant que manège)
- Un deuxième hangar de 156 m
- Un double garage de 90 m² avec une porte électrique et une porte manuelle.
Le terrain dispose également d’un étang. Taille du terrain modulable en fonction du projet.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur cette propriété.
Cette propriété avec du charme, au calme, à la campagne, saura vous séduire ! Alors n'hésitez plus et contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33.
Ce corps de ferme saura vous séduire grâce à ses beaux volumes, ses dépendances et son vaste terrain plat de plus de 8 Hectares. Idéal pour une activité de gîte ou une activité équestre !
Ce bien se compose comme suit :
Rez de chaussée : Une cuisine aménagée et équipée de 41m², un insert bois. Une salle de bain de 8.4 m². Un WC indépendant. Un salon avec cheminée foyer ouvert de 20.7 m²
Étage : Un palier desservant 2 chambres de 15 m² et 9 m², un bureau de 7.7 m² et un WC indépendant.
2ème étage : Un grenier aménagé avec mezzanine de 13.4 m² qui dessert 2 bureau de 6 m² (Possibilité de transformation en une grande chambre).
Fenêtres double vitrage sur toute la propriété installées en 2023.
De plus, la bâtisse dispose de nombreuses dépendances :
- Un petit studio de 25 m²
- Un gîte de plus de 72 m²
- Une écurie de 178 m² (Possibilité de faire jusqu'à 8 box)
- Un hangar bétonné d’environ 200 m² (Actuellement utilisé en tant que manège)
- Un deuxième hangar de 156 m
- Un double garage de 90 m² avec une porte électrique et une porte manuelle.
Le terrain dispose également d’un étang. Taille du terrain modulable en fonction du projet.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur cette propriété.
Cette propriété avec du charme, au calme, à la campagne, saura vous séduire ! Alors n'hésitez plus et contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33.
Les points forts du bien
- Corps de ferme
- Pierre
- Très Grand terrain
- Gîte
- Chevaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour41 m²
- Chambres2
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPontorson 50170
- Référence221
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
