A voir absolument
+ de photos
Maison de plain pied au calme en campagne à SAINT LAURENT DE TERREGATTE (50240)
147 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93.4 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 800 m²
EMERE Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de plain pied à SAINT LAURENT DE TERREGATTE (50240), nichée dans un cadre paisible, dans une impasse, ce bien est idéalement placé en profitant du calme de la campagne.
Situé à seulement 10 minutes de DUCEY et SAINT-JAMES, et à 20 minutes d'AVRANCHES. Cette belle propriété sur son terrain de 800 m², se compose comme suit :
- Rez de chaussée : Entrée avec placards desservant une buanderie de 6.5 m², pièce à vivre (avec poêle à granulés) de 25 m² lumineuse avec ouverture sur le jardin arrière, cuisine aménagée de 9 m². Salon de 17.5 m² avec insert (cette pièce pourrait également servir de troisième chambre ou bureau). Deux chambres de 9 et 12 m², dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Salle de bain familiale. WC individuel. Attenant et accessible par la maison un atelier de 13 m² et un garage avec porte motorisée de 26 m².
Les atouts de ce bien ?
- Chauffage poêle à granulés, volets roulants manuels, vie de plain pied en campagne au calme, cabanon annexe de 15 m². Grenier sur l'entièreté de la maison.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour ce bien.
Pour toutes informations sur ce bien à découvrir sans tarder, contactez votre agent immobilier Pauline Richard au 07 62 92 41 08.
Situé à seulement 10 minutes de DUCEY et SAINT-JAMES, et à 20 minutes d'AVRANCHES. Cette belle propriété sur son terrain de 800 m², se compose comme suit :
- Rez de chaussée : Entrée avec placards desservant une buanderie de 6.5 m², pièce à vivre (avec poêle à granulés) de 25 m² lumineuse avec ouverture sur le jardin arrière, cuisine aménagée de 9 m². Salon de 17.5 m² avec insert (cette pièce pourrait également servir de troisième chambre ou bureau). Deux chambres de 9 et 12 m², dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Salle de bain familiale. WC individuel. Attenant et accessible par la maison un atelier de 13 m² et un garage avec porte motorisée de 26 m².
Les atouts de ce bien ?
- Chauffage poêle à granulés, volets roulants manuels, vie de plain pied en campagne au calme, cabanon annexe de 15 m². Grenier sur l'entièreté de la maison.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour ce bien.
Pour toutes informations sur ce bien à découvrir sans tarder, contactez votre agent immobilier Pauline Richard au 07 62 92 41 08.
Les points forts du bien
- vue campagne, environnement paisible, maison individuelle, plain pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol95 m²
- Séjour25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1979
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- ToitureAucun travaux à prévoir
- LocalisationSaint-Laurent-de-Terregatte 50240
- Référence388
Détail des pièces
- Entrée avec placards6.6 m²
- Arrière cuisine / Buanderie6.5 m²
- Pièce de vie25 m²
- Cuisine9.1 m²
- Salon avec insert (pouvant faire office de chambre ou bureau)17.5 m²
- WC Individuel1 m²
- Salle de bain3.1 m²
- Chambre 19.2 m²
- Chambre 212 m²
- Salle d'eau privative à la chambre 24.5 m²
- Grenier sur toute la surface de la maison m²
- Atelier13 m²
- Garage26 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 50022022000000001 • RCP 10924718104
Carte T 50022022000000001 • RCP 10924718104
