Affaire exceptionnelle
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Magnifique Maison au grand potentiel
414 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 240 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 6 400 m²
Lorsque la campagne s'invite en ville...
Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier, vous propose à la vente, une magnifique maison en pierres, sous ardoises naturelles, de 1997, au cœur d'un village de 5000 âmes, avec tous commerces, pôle santé, écoles, collèges, à 2 mn de l'A84, dans la Baie du Mont Saint-Michel.
Cette propriété d'exception, avec vie de plain-pied possible, d’environ 240 m² habitables est située sur un terrain de plus de 6000 m² (terrain constructible) avec 3 terrasses dans un cadre de verdure, environnement calme et paisible. Elle se définit comme suit :
Les ouvertures sont en PVC Double vitrage, volets roulants électriques à fermeture centralisée. Le portail d'accès est électrique.
Chauffage fuel – Assainissement individuel -
Ce bien a un très grand potentiel quelque soit votre projet.
Il correspond à votre recherche ? Il vous accueille avec vos valises.
Des informations, une visite ?
Contactez-moi sans attendre :
Brigitte Guesdon, Juilley, 06 49 98 32 06 www.emere-immobilier.fr
Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier, vous propose à la vente, une magnifique maison en pierres, sous ardoises naturelles, de 1997, au cœur d'un village de 5000 âmes, avec tous commerces, pôle santé, écoles, collèges, à 2 mn de l'A84, dans la Baie du Mont Saint-Michel.
Cette propriété d'exception, avec vie de plain-pied possible, d’environ 240 m² habitables est située sur un terrain de plus de 6000 m² (terrain constructible) avec 3 terrasses dans un cadre de verdure, environnement calme et paisible. Elle se définit comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
- Une très belle et grande entrée d'environ 22 m² dessert :
- une cuisine aménagée et équipée d'environ 26 m², une arrière-cuisine séparée,
- un superbe salon-séjour très lumineux avec ses 4 baies vitrées, d'environ 58 m² et accès terrasses, avec cheminée et insert,
- Une chambre avec accès terrasse,
- un bureau,
- une salle d'eau,
- des wc
- une mezzanine et un couloir d'environ 20 m² desservent
- 4 belles chambres de 10 à 14 m² avec placards
- 1 salle de bains d'environ 10 m²
- des wc
- 1bureau
- sous-sol :
- complet sous toute la maison y compris sous les terrasses, compartimenté :
- un atelier,
- un garage voitures d'environ 68 m² avec portes électriques
- un garage camping-car d'environ 25 m² avec porte électrique
- une chaufferie buanderie d'environ 21 m²
- un local bois d'environ 22 m²
- une cave d'environ 20 m²
- une salle de jeux avec cheminée et insert, d'environ 54 m²
- des wc
Les ouvertures sont en PVC Double vitrage, volets roulants électriques à fermeture centralisée. Le portail d'accès est électrique.
Chauffage fuel – Assainissement individuel -
Ce bien a un très grand potentiel quelque soit votre projet.
Il correspond à votre recherche ? Il vous accueille avec vos valises.
Des informations, une visite ?
Contactez-moi sans attendre :
Brigitte Guesdon, Juilley, 06 49 98 32 06 www.emere-immobilier.fr
Les points forts du bien
- ville, campagne, pierres, verdure, proximités commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Fioul
- Séjour58 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1997
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureardoises naturelles
- LocalisationSaint-James 50240
- Référence289
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
