Vendu
Manoir du XVIIème siècle bordé par la Sélune
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 360 m²
- Pièces : 11
- Terrain : 60 000 m²
EMERE Immobilier vous propose à la vente, ce manoir du XVIIème siècle. Chargé d'histoire, ce bien saura vous faire voyager par ses multiples possibilités, le charme de son environnement et son passé enivrant.
Situé à Saint-Laurent-de-Terregatte, à 20 minutes d'Avranches et 10 minutes de Ducey-les-Chéris.
D'une surface totale de 360 m² dont 159 m² de surface habitable, ce bien est bordé par le cour d'eau de la Sélune, une vue splendide avec un paysage boisé et vallonné. Vu sur falaise.
Avec une façade en pierres typique ce bien est agrémenté de dépendances telles qu'une ancienne chapelle, hangar ouvert, grange, avec un total de surface d'environ 160 m² au sol pour tous les bâtiments.
Terrain d'environ 6 hectares, dont 1 hectare est boisé.
Entrée privative.
Le bien est composé comme suit sur la partie de gauche :
- Rez de chaussée ; cuisine, pièce de vie avec insert, WC, salle d'eau,
- A l'étage : palier desservant 2 chambres.
Sur la partie de droite, se trouve le manoir, entièrement à rénover, pouvant donner vie à un lieu passionnant et offrir une surface totale de 200 m².
Puits artésien raccordé à la maison, ayant un débit important et fonctionnel.
Cadre de vie exceptionnel, ce bien saura vous surprendre par ses atouts. Ce bien nécessite des travaux, mais le potentiel est présent ! Une visite s'impose !
Pour découvrir ce bien, n'hésitez pas à contacter Pauline Richard au 07 62 92 41 08.
Situé à Saint-Laurent-de-Terregatte, à 20 minutes d'Avranches et 10 minutes de Ducey-les-Chéris.
D'une surface totale de 360 m² dont 159 m² de surface habitable, ce bien est bordé par le cour d'eau de la Sélune, une vue splendide avec un paysage boisé et vallonné. Vu sur falaise.
Avec une façade en pierres typique ce bien est agrémenté de dépendances telles qu'une ancienne chapelle, hangar ouvert, grange, avec un total de surface d'environ 160 m² au sol pour tous les bâtiments.
Terrain d'environ 6 hectares, dont 1 hectare est boisé.
Entrée privative.
Le bien est composé comme suit sur la partie de gauche :
- Rez de chaussée ; cuisine, pièce de vie avec insert, WC, salle d'eau,
- A l'étage : palier desservant 2 chambres.
Sur la partie de droite, se trouve le manoir, entièrement à rénover, pouvant donner vie à un lieu passionnant et offrir une surface totale de 200 m².
Puits artésien raccordé à la maison, ayant un débit important et fonctionnel.
Cadre de vie exceptionnel, ce bien saura vous surprendre par ses atouts. Ce bien nécessite des travaux, mais le potentiel est présent ! Une visite s'impose !
Pour découvrir ce bien, n'hésitez pas à contacter Pauline Richard au 07 62 92 41 08.
Les points forts du bien
- Sélune, 6 hectares, manoir, charme, hauteur sous plafond, pierres, rivière
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- Surface au sol360 m²
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1600
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Laurent-de-Terregatte 50240
- Référence163
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3572.00 et 4832.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 50022022000000001 • RCP 10924718104
Carte T 50022022000000001 • RCP 10924718104
