L'investissement locatif dans la baie du Mont Saint-Michel

EMERE Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de SAINT-AUBIN-DE-TERREGATTE, une belle longère avec vie de plain pied, d'une superficie habitable de 107 m² en pierres avec de nombreux atouts, implantée sur un terrain de 6240 m². Le bien se situe à 9 minutes de SAINT-JAMES, et 10 minutes de DUCEY LES CHERIS. 20 minutes d'AVRANCHES, 45 minutes de SAINT-MALO et RENNES. Cette propriété se compose ainsi : - Rez de chaussée : grande pièce de vie de 42 m² avec insert bois, coin cuisine de 14 m², couloir desservant un accès extérieur sur l'arrière, un WC individuel et une salle de bain. Couloir donnant accès à trois belles chambres lumineuses de de 10 à 12. 8 m². Second WC. Appentis sur l'arrière à rafraichir. Bâtiments sur le côté ; chaufferie avec atelier de 32 m² (branchement machine à laver), une grange de 32 m². Chauffage fuel. Grenier sur tout l'ensemble de la propriété, séparé en trois parties, qui vous offres de nombreuses possibilités d'aménagements. Les points positifs de ce bien ? Insert bois récent, toiture refaite à neuf sur la partie habitation il y a 11 ans, assainissement conforme récent. Grenier aménageable, vie de plain pied. Fenêtres double vitrage PVC en partie, bois simple vitrage pour le reste. Des travaux restent à prévoir pour cette belle propriété, située dans une impasse, dans une commune avec commerces et écoles. Vous souhaitez organiser une visite ? Pauline Richard est à votre disposition pour toutes informations ou rendez-vous. Joignable au 07 62 92 41 08.

Vous recherchez une maison habitable de suite ? EMERE Immobilier vous propose à la vente, une maison de bourg mitoyenne des deux côtés de 131. 5 m² environ à Sacey. Idéalement située, à 8 minutes de Pontorson, à 15 minutes du Mont Saint Michel et à 45 minutes de Rennes et de Saint Malo. Elle se compose comme suit : Rez de chaussée : Une pièce de vie avec insert bois de 26. 6 m², une cuisine de 15. 7 m² (Avec accès jardin et un placard), un couloir avec accès extérieur, un WC séparé, une pièce de 12. 1 m² qui peut servir de chambre ou de bureau, une salle de bain de 5. 6 m², un garage de 27m² avec porte manuelle. Etage : Un palier, un dressing de 5 m², deux chambres de 15. 8m² et 16m² avec volets battants, une chambre mansardée avec velux occultant de 13. 5 m², une pièce d’eau à terminer de 7. 5 m² avec un WC. Deux greniers de 9m² et 22m². Terrain de 700 m² entièrement clôturé, tout à l'égout raccordé. Chauffage électrique à inertie. Volets battants, huisseries changées sur la façade arrière avec volets manuels. Toiture refaite en partie en 2021. Vous recherchez une belle maison familiale à proximité de Pontorson? Dans ce cas pour toutes informations, n’hésitez pas à contacter votre agent commercial en immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33

Vous arrivez, vous posez vos valises ! Rare à la vente, en exclusivité, une jolie maison tout en granit, avec une vue sur le Mont Saint-Michel, vous est proposée à la vente par Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier. Ce bien de 100 m² habitables, des années 70 avec vie de plain-pied sur un terrain d’environ 1000 m² entièrement clôturé, avec une cour en enrobés, saura vous séduire par son environnement calme et paisible. Idéalement situé dans la campagne Saint-Jamaise, village de 5000 âmes avec tous commerces, pôle santé, collèges, écoles…, à 15 mn du centre commercial de la Baie à Avranches, 7 mn de l’A 84, ce bien se définit comme suit : rez-de chaussée 100 m² : 1 entrée, 1 couloir, 1 cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres, 1 salle d’eau, des wc, Un sous-sol complet 100 m² : compartimenté, avec porte de garage manuelle : garage voiture, chaufferie, cave, arrière-cuisine, Un grenier 80 m² : aménageable Autres : dalles béton, toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage avec volets roulants manuels, possibilité cheminée ou autre : conduit existant. Le chauffage est au fuel, chaudière de 2019. Ce bien vous intéresse ? Besoin d’informations ou autres ? Une visite ? Alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Brigitte GUESDON au 06 49 98 32 06.

EMERE Immobilier vous propose à la vente, une maison à Pleine Fougères. La maison est idéalement située à 15 minutes du Mont Saint Michel, 18 minutes de Dol de Bretagne, 35 minutes de Saint Malo et 45 minutes de Rennes. La maison se compose comme suit : Rez de chaussée : Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11. 1 m² avec cheminée foyer ouvert, accès à la terrasse depuis la pièce de vie ou la cuisine. Une pièce de vie de 24. 3 m². Couloir qui dessert une salle d’eau de 5. 3 m² avec évier double vasque et douche à l’italienne, un WC séparé. Deux chambres de 10 m² et 11m². Un grenier. Sous-sol : Un grand garage sur dalle béton de plus de 70 m² divisé en plusieurs parties dont un couloir avec cheminée foyer ouvert et accès point d’eau de 15. 3 m², un bureau de 11 m², un WC sanibroyeur. Une partie garage avec porte manuelle de 18m², une buanderie de 9. 4 m² avec chaudière fuel (changée en 2021). Une chambre de 10. 2 m². Une dépendance avec eau et électricité de 45 m² environ disposant d’une grande cheminée foyer ouvert. Cette dépendance est très haute (8 mètres). Grenier aménageable. Terrain de 3435 m² entièrement clôturé et sans vis à vis. Maison disposant d’un assainissement non collectif. Cour gravillonnée devant la maison. Deuxième entrée possible sur le côté de la propriété. Un puits. Grand garage avec porte manuelle de 135 m², la toiture a été refaite sur une partie. Possibilité d’aménager ce bâtiment pour en faire des gîtes. Cette propriété avec des dépendances et pouvant convenir à différents projets n’attend que vos idées ! Alors n'hésitez plus et contacter votre agent commercial en immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33.

Terrain constructible d'une surface de 640 m² environ situé à Sacey. Le terrain est à 8 minutes en voiture de Pontorson, 24 minutes d'Avranches, 40 minutes de Saint-Malo et 45 minutes de Rennes. Le terrain est à viabiliser, les arrivées sont proches et raccordement au tout à l'égout possible. Pour toutes informations ou demandes de visites, n'hésitez pas à contacter Richard Thomas au 06 59 41 22 33

Terrain constructible d'une surface de 630 m² environ situé à Sacey. Le terrain est à 8 minutes en voiture de Pontorson, 24 minutes d'Avranches, 40 minutes de Saint-Malo et 45 minutes de Rennes. Le terrain est à viabiliser, les arrivées sont proches et raccordement au tout à l'égout possible. Pour toutes informations ou demandes de visites, n'hésitez pas à contacter Richard Thomas au 06 59 41 22 33

Un corps de ferme, en partie rénové récemment (2022/2023), vous est proposé à la vente, en exclusivité, par Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier. Dans la Baie du Mont Saint Michel, situé dans la campagne Saint-Jamaise, à seulement 3 kms de l'A84, 5 kms de Saint-James, village avec tous les commerces, écoles, collèges, pôle santé et autres, 10 mn de Pontorson, 15 mn de la zone commerciale de la Baie à Avranches, ce bien saura vous charmer par sa qualité de lieu de vie, son environnement calme et plaisant. Ce bien, d'une surface habitable d'environ 120 m², sur un terrain de 16 343 m² (idéal pour chevaux ou autres), cour, puits, dépendances et bâtiments d'environ 500 m² se définit comme suit : * Au rez de chaussée : 1 cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salon-séjour avec insert à granulés 1 suite parentale (chambre, salle d’eau avec sèche-serviettes, wc) 1 très grande buanderie avec grenier 1 débarras des wc * A l'étage : 1 mezzanine 1 palier 2 belles chambres 1 salle de bains, des wc * Dépendances et bâtiments : - Attenant à la maison : 1 ancienne maison à rénover - autres : garages, hangar ouvert, hangar fermé, ancienne étable, et autres bâtiments Les ouvertures sont en PVC double vitrage, volets roulants pour certains, persiennes pour d’autres. Chauffage électrique et insert granulés. Cour gravillonnée, portail motorisé. Terrasse sur dalle béton. Puits. L'assainissement est individuel, fosse septique conforme. Fibre. Un arrêt de bus pour le collège est à proximité. Coup de cœur assuré ! Ce bien correspond à votre recherche ? À votre projet ? Contactez-moi sans attendre ! Brigitte Guesdon, Juilley, 06 49 98 32 06 www. emere-immobilier. fr

EMERE Immobilier vous propose, cette jolie maison en pierre mitoyenne d'un coté, située à l'entrée de Ducey-les-chéris, à 10 minutes d'Avranches, et à 45 minutes de Saint-Malo et Rennes. Entièrement équipée de fenêtres doubles vitrages, ce bien de 83 m² se décline ainsi : - Au rez de chaussée : une pièce de vie spacieuse avec cheminée de 35 m². Un couloir desservant une cuisine séparée de 6. 70 m², une salle d'eau de 5. 5 m², et un WC séparé. - A l'étage: un palier d'accès pour une chambre de 9 m² et une seconde chambre avec placards de 21 m². Enfin le bien dispose d'un grenier de 30 m² avec fenêtres doubles vitrages. Le tout sur un terrain de 215 m². Vous avez un projet de gîte ? de résidence secondaire ? Venez découvrir ce bien, idéalement situé au pied de toutes commodités, avec une vue imprenable sur la Sélune. Des travaux sont à prévoir pour ce bien. N'hésitez plus et contactez votre agent immobilier Pauline Richard au 07 62 92 41 08.

Maison ville, avec très beau potentiel ! Quelque soit votre projet : habitation principale avec belle surface habitable, projet locatif (2 logements possibles), ce bien est pour Vous ! En exclusivité, Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier vous propose un bien immobilier d’environ 130 m². Idéalement située dans la petite ville de Saint Hilaire du Harcouët et ses 6000 âmes, avec tous commerces, écoles, collèges, pôles santés, grandes surfaces, à 4 minutes à pied du centre ville, 30 minutes de Fougères et 20 minutes de Saint James, cette maison de ville, actuellement distribuée pour deux logements avec entrées séparées, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, environ 50 m² : une pièce de vie avec cuisine, une pièce (chambre), une salle d'eau et wc. au 1er étage, environ 45 m² : une pièce de vie avec cuisine, une véranda, une salle d’eau et wc séparés. Au 2nd étage, environ 35 m² : une mezzanine, deux chambres. A l’arrière de la maison, deux courettes d’environ 8 m² chacune et deux buanderies avec eau, électricité, d’environ 8 m² chacune. La maison est reliée au tout à l'égout. Les ouvertures sont en PVC double-vitrage. Des travaux sont à prévoir, principalement sur le 1er et le 2nd étage. Besoin d’informations ou autres ? Une visite ? Alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Brigitte GUESDON au 06 49 98 32 06.

EMERE Immobilier vous propose à la vente, une maison de bourg mitoyenne des deux côtés de 166 m² environ à Sacey. Idéalement située, à 8 minutes de Pontorson, à 15 minutes du Mont Saint Michel et à 45 minutes de Rennes et de Saint Malo. Elle se compose comme suit : Rez de chaussée : Une large pièce de vie avec cheminée foyer ouvert de 34 m², un dégagement de 11. 7 m², une chambre de 13. 4 m², une salle d’eau avec WC de 5. 1 m², une cuisine avec cheminée à terminer de 22. 7 m² (électricité refaite en partie), accès au jardin et à la grange pierre. Etage : A demi-palier, une chambre de 20 m². Couloir qui dessert deux chambres de 9m² et 11. 6 m², une salle d’eau avec WC de 8. 5 m² ainsi qu'une chambre de 13. 3 m² à terminer. Un grenier avec isolant d’environ 47 m². La bâtisse dispose d’une grange en pierre avec électricité et eau de 21 m² environ, une cave. Terrain de 206 m² au total, tout à l'égout raccordé. Volets électriques dans la partie cuisine et volets manuels sur le reste de la maison. Chauffage radiateur électrique. Électricité refaite en partie dans la maison. Vous recherchez une grande maison familiale ? Dans ce cas pour toutes informations, n’hésitez pas à contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33.