L'investissement locatif dans la baie du Mont Saint-Michel

EMERE Immobilier vous propose à la vente, un ensemble immobilier à Pontorson, il est situé à seulement 13 minutes du Mont Saint Michel, 21 minutes de Dol de Bretagne, 35 minutes de Saint Malo et 45 Minutes de Rennes. Cet ensemble immobilier saura vous séduire grâce à sa belle surface habitable, ses dépendances et son grand terrain de 9005 m². Idéal pour une activité de gîte ou une activité professionnelle ! Ce bien se compose comme suit : Rez de chaussée : Une pièce de vie avec insert bois de 30. 5 m², une cuisine aménagée et indépendante de 15 m², un WC séparé, une salle de bain de 5. 6m². Un cellier avec point d’eau et sortie sur le jardin de 11. 5 m², un garage avec porte manuel de 18m² (Possibilité d’accéder à l’étage du garage). Étage : Un grand palier sur dalle béton qui mène à deux belles chambres de 14. 5 m², un WC séparé, un grenier de 5. 6 m² qui pourrait être transformé en une pièce d’eau. Un grand grenier sur plancher bois de 60 m². Une belle terrasse sur la partie arrière de la première maison. 2ème maison : Accès indépendant ou depuis la porte de la cuisine de la première maison. Une entrée, une chambre avec un insert bois de 13. 3 m², une pièce de vie / cuisine de 23. 4 m², un couloir, un WC séparé, une salle d’eau de 4. 5 m². Fenêtres en double vitrage sur une bonne partie de la propriété (les pièces d’eau et les chambres sont restées en simple vitrage). Chauffage Fuel. Un puits. Maison reliée au tout à l’égout. De plus, la bâtisse dispose de nombreuses dépendances : - Une bâtisse en pierre de 35 m² (avec grenier) - Un garage avec porte manuelle et cheminée foyer ouvert de 31 m² (avec grenier) - Une autre dépendance avec placards et stockage chaudière fuel de 35 m² - Un hangar sur terre battue d’environ 100 m² - Un ancien four à pain Le terrain de 9005 m² est entièrement clôturé. Taille du terrain modulable en fonction du projet. Des travaux sont à prévoir sur cette propriété. Cette propriété avec du charme, au calme, à la campagne, saura vous séduire ! Alors n'hésitez plus et contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33.

EMERE Immobilier vous propose à la vente, une magnifique longère en pierres d'une surface habitable de 108 m² dans un cadre idéal, au calme, sans vis à vis et sur un terrain de 2. 6 hectares. Disposant de nombreux bâtiments annexes, la maison d'habitation se compose ainsi : - Rez de chaussée : cuisine aménagée de 16. 8 m², salon de 33. 6 m², deux chambres de 12. 8 et 9 m². Salle d'eau, et WC. Arrière cuisine. Garage sur le côté, cellier sur l'arrière avec WC. - Etage : palier desservant une chambre de 9. 7 m², WC, salle de bain, grand grenier de 31. 53 m² aménageable et second grenier de 26. 6 m². Grand bâtiment accolé sur l'arrière de 41 m². Ancienne maison d'habitation mitoyenne sur la droite avec pièce et sa cheminée de 26 m² (eau et électricité présents). Bâtiment individuel sur l'arrière fermé de 26 m², ancienne étable de 37 m², et petit bâti de 12 m². Le terrain est longé par un petit cours d'eau, dans un cadre paisible sans vis à vis, arbres fruitiers (cerisiers, pêchers, pommiers), puits sur la propriété. Fenêtres PVC Double vitrage. Chauffage au sol gaz central. Assainissement non conforme. Ce bien saura vous séduire grâce à ses nombreuses possibilités de projets. Avec son cadre idéal, son grand terrain, ses beaux volumes et ses nombreux bâtiments annexes, ce bien sera un véritable coup de cœur. Ne passez pas à côté ! Contactez Pauline Richard au 07 62 92 41 08.

Maison ville, avec très beau potentiel ! Quelque soit votre projet : habitation principale avec belle surface habitable, projet locatif (2 logements possibles), ce bien est pour Vous ! En exclusivité, Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier vous propose un bien immobilier d’environ 130 m². Idéalement située dans la petite ville de Saint Hilaire du Harcouët et ses 6000 âmes, avec tous commerces, écoles, collèges, pôles santés, grandes surfaces, à 4 minutes à pied du centre ville, 30 minutes de Fougères et 20 minutes de Saint James, cette maison de ville, actuellement distribuée pour deux logements avec entrées séparées, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, environ 50 m² : une pièce de vie avec cuisine, une pièce (chambre), une salle d'eau et wc. au 1er étage, environ 45 m² : une pièce de vie avec cuisine, une véranda, une salle d’eau et wc séparés. Au 2nd étage, environ 35 m² : une mezzanine, deux chambres. A l’arrière de la maison, deux courettes d’environ 8 m² chacune et deux buanderies avec eau, électricité, d’environ 8 m² chacune. La maison est reliée au tout à l'égout. Les ouvertures sont en PVC double-vitrage. Des travaux sont à prévoir, principalement sur le 1er et le 2nd étage. Besoin d’informations ou autres ? Une visite ? Alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Brigitte GUESDON au 06 49 98 32 06.

EMERE Immobilier vous propose à la vente à SAINT LAURENT DE TERREGATTE, dans une impasse, sans vis à vis, au calme, idéalement située dans un cadre de verdure, une maison en pierres à rénover, sur un terrain de 2743 m², comprenant : - Cuisine/séjour, deux chambres, salle d'eau, wc, buanderie, garage attenant. Greniers aménageables. Terrain avec puits et ancienne boulangerie avec four. Assainissement individuel non conforme, des travaux sont à prévoir pour ce bien au beau potentiel. Contactez votre agent immobilier pour toutes demandes de visites ou renseignements au 07 62 92 41 08.

Maison en pierres à SAINT AUBIN DE TERREGATTE habitable de suite, mitoyenne d'un côté, sur un terrain de 8399 m², dans un cadre verdoyant et calme, disposant de panneaux solaires récents, le bien est composé ainsi : Rez de chaussée : grande pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée d'environ 70 m² agrémenté d'une cheminée avec insert bois, poêle à granulés récent, arrière cuisine/buanderie, WC avec lave main. Etage : palier desservant 4 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC. Grand terrain d'environ 8399 m², avec nombreux bâtiments annexes d'une superficie totale de 500 m² au sol. Idéal pour vos projets d'aménagements (atelier, gîte, etc... ) Venez profitez du charme de la campagne tout en étant à proximité d'AVRANCHES, se trouvant à 15 minutes, et 10 minutes de DUCEY et SAINT JAMES. Vous souhaitez visiter le bien ou plus d'informations ? N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Pauline Richard au 07 62 92 41 08.

EMERE Immobilier vous propose à la vente, une jolie longère en pierre mitoyenne d'un côté de 106 m² située à seulement 5 minutes de Pontorson, 21 minutes de Dol de Bretagne, 38 minutes de Saint Malo et 42 Minutes de Rennes. Cette bâtisse avec beaucoup de potentiel saura vous ravir. Ce bien, situé à Aucey la Plaine, se compose comme suit : Rez de chaussée : Une grande cuisine équipée de 19. 4 m², une pièce de vie de 22m² avec poêle à pellet, une salle de bain avec sèche serviette électrique, un WC individuel. Une chambre traversante de 13. 5 m², un cellier de 9 m² donnant accès au grenier isolé et qui peut être aménagé. Au premier étage : Un palier de 14. 3 m² desservant sur deux chambres de 15 m² chacune ainsi qu'une pièce de 9 m² pouvant être transformé en pièce d’eau / buanderie. Terrain de 1239 m² entièrement clôturé. De nombreux arbres fruitiers sont présents sur la propriété (Pommiers, poirier, coing, prunier, pêcher). Maison reliée au tout à l’égout. Poêle à pellet et climatisation réversible. Certaines fenêtres ont été changées en double vitrage. Volets battants au rez de chaussée. Portail électrique et garage de 18 m² avec porte électrique. Une ancienne véranda à restaurer. Le terrain a été terrassé en partie en vue d’y accueillir une terrasse dans le futur, le passage de véhicule y est également possible. Cette propriété avec du charme, dans un bourg tranquille saura vous séduire ! Alors n'hésitez plus et contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33.

Un corps de ferme, en partie rénové récemment (2022/2023), vous est proposé à la vente, en exclusivité, par Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier. Dans la Baie du Mont Saint Michel, situé dans la campagne Saint-Jamaise,  à seulement 3 kms de l'A84, 5 kms de Saint-James, village avec tous les commerces, écoles, collèges, pôle santé et autres, 10 mn de Pontorson, 15 mn de la zone commerciale de la Baie à Avranches, ce bien saura vous charmer par sa qualité de lieu de vie, son environnement calme et plaisant. Ce bien, d'une surface habitable d'environ 120 m², sur un terrain de 16 343  m² (idéal pour chevaux ou autres), cour, puits, dépendances et bâtiments d'environ 500 m² se définit comme suit : * Au rez de chaussée : 1 cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salon-séjour avec insert à granulés 1 suite parentale (chambre, salle d’eau avec sèche-serviettes, wc) 1 très grande buanderie avec grenier 1 débarras des wc * A l'étage : 1 mezzanine 1 palier 2 belles chambres 1 salle de bains, des wc * Dépendances et bâtiments  : - Attenant à la maison : 1 ancienne maison à rénover - autres : garages, hangar ouvert, hangar fermé, ancienne étable, et autres bâtiments Les ouvertures sont en PVC double vitrage, volets roulants pour certains, persiennes pour d’autres. Chauffage électrique et insert granulés. Cour gravillonnée, portail motorisé. Terrasse sur dalle béton. Puits. L'assainissement est individuel, fosse septique conforme. Fibre. Un arrêt de bus pour le collège est à proximité. Coup de cœur assuré ! Ce bien correspond à votre recherche ? À votre projet ? Contactez-moi sans attendre ! Brigitte Guesdon, Juilley, 06 49 98 32 06 www. emere-immobilier. fr

Dans la Baie du Mont Saint Michel, situé dans la campagne Saint-Jamaise,  à seulement 3 mn de l'A84, 6 kms de Saint-James, village avec tous les commerces, écoles, collèges, pôle santé et autres, 8 mn de Pontorson, 10 mn de la zone commerciale de la Baie à Avranches, ce pavillon d’environ 85 m² habitables, sur environ 500 m² de terrain, vous est proposé à la vente, en exclusivité, par Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier. Ce bien se définit comme suit : - Au rez de chaussée : Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bains, des wc séparés, une buanderie - A l'étage : Deux chambres, un débarras, une salle de bains avec wc Les ouvertures sont en bois, double vitrage, chauffage électrique avec chaudière électrique NEUVE,  chauffe-eau NEUF - assainissement collectif conforme. construction 1988. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Des informations ? une visite ? contactez-moi sans attendre ! Brigitte Guesdon – EMERE Immobilier 06 49 98 32 06

EMERE Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, un immeuble avec un beau potentiel d'investissement à SAINT-LAURENT-DE-TERREGATTE (50240), avec une surface au sol d'environ 100m² sur trois niveaux, et ses nombreuses possibilités d'aménagements, ce bien pourrait convenir à votre projet d'investissement locatif (possibilité de faire 4 à 5 appartements) ! Ce bien immobilier en pierre (avec déclaration de travaux acceptée en mairie), se compose comme suit : - Un hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine, une chambre avec douche, une salle d'eau et buanderie. Grand garage de 55 m² avec bureau. - A l'étage : un palier desservant quatre chambres, une salle de bain, WC individuel, et un grenier. - Au second étage : grenier. Le bien ne possède pas de terrain, mais possède une grande possibilité d'aménagement intérieure. Les dernières photos sont des visuels d'aménagement possibles pour les pièces. Des plans ont déjà été imaginés pour créer 4 logements indépendants. Idéal investisseur. Vous souhaitez plus d'informations pour ce bien au haut potentiel ? N'hésitez pas à contacter Pauline Richard au 07 62 92 41 08.

EMERE Immobilier vous propose à la vente, une jolie maison de 178 m² environ à proximité immédiate du centre-ville de Pontorson. La maison est idéalement située à 18 minutes de Dol de Bretagne, 35 minutes de Saint Malo et 45 minutes de Rennes. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée :  Une entrée lumineuse, une cuisine équipée et indépendante de 25 m², une grande pièce de vie de 48. 7 m², un WC séparé, un couloir menant à une suite parentale de 12. 8 m² (avec placard) ainsi que sa pièce d’eau avec douche et baignoire de 5m². Accès au garage sous-sol. Au premier étage : Un palier desservant trois chambres de 12. 7 m², 18. 8 m² et 20. 5 m² pour la plus grande. Une salle d’eau de 8. 5 m² avec douche et placard, un WC séparé, un grenier. Sous-sol : Un grand sous-sol divisé en trois parties. Une pièce d’atelier / pièce de loisir de 24 m². Un coin buanderie de 12. 7 m². La partie garage de 48 m². Un coin cave de 9m². Sous-sol totalement électrifié et disposant d’arrivées d’eaux. La porte de garage est motorisée. Terrain de 596 m² avec stationnement intérieur et partie goudronnée. Maison reliée au tout à l’égout. Chauffage gaz de ville. Fenêtres en double vitrage ALU dans toute la maison. Volets roulants manuels. 2 puits sont présents sur la propriété ainsi que deux terrasses. Cette grande propriété dans un bourg actif n’attend que vous ! N'hésitez pas à contacter Thomas Richard, votre agent commercial en immobilier, au 06 59 41 22 33.