L'investissement locatif dans la baie du Mont Saint-Michel

Maison ville, avec très beau potentiel ! Quelque soit votre projet : habitation principale avec belle surface habitable, projet locatif (2 logements possibles), ce bien est pour Vous ! En exclusivité, Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier vous propose un bien immobilier d’environ 130 m². Idéalement située dans la petite ville de Saint Hilaire du Harcouët et ses 6000 âmes, avec tous commerces, écoles, collèges, pôles santés, grandes surfaces, à 4 minutes à pied du centre ville, 30 minutes de Fougères et 20 minutes de Saint James, cette maison de ville, actuellement distribuée pour deux logements avec entrées séparées, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, environ 50 m² : une pièce de vie avec cuisine, une pièce (chambre), une salle d'eau et wc. au 1er étage, environ 45 m² : une pièce de vie avec cuisine, une véranda, une salle d’eau et wc séparés. Au 2nd étage, environ 35 m² : une mezzanine, deux chambres. A l’arrière de la maison, deux courettes d’environ 8 m² chacune et deux buanderies avec eau, électricité, d’environ 8 m² chacune. La maison est reliée au tout à l'égout. Les ouvertures sont en PVC double-vitrage. Des travaux sont à prévoir, principalement sur le 1er et le 2nd étage. Besoin d’informations ou autres ? Une visite ? Alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Brigitte GUESDON au 06 49 98 32 06.

EMERE Immobilier vous propose à la vente, une maison de bourg mitoyenne des deux côtés de 166 m² environ à Sacey. Idéalement située, à 8 minutes de Pontorson, à 15 minutes du Mont Saint Michel et à 45 minutes de Rennes et de Saint Malo. Elle se compose comme suit : Rez de chaussée : Une large pièce de vie avec cheminée foyer ouvert de 34 m², un dégagement de 11. 7 m², une chambre de 13. 4 m², une salle d’eau avec WC de 5. 1 m², une cuisine avec cheminée à terminer de 22. 7 m² (électricité refaite en partie), accès au jardin et à la grange pierre. Etage : A demi-palier, une chambre de 20 m². Couloir qui dessert deux chambres de 9m² et 11. 6 m², une salle d’eau avec WC de 8. 5 m² ainsi qu'une chambre de 13. 3 m² à terminer. Un grenier avec isolant d’environ 47 m². La bâtisse dispose d’une grange en pierre avec électricité et eau de 21 m² environ, une cave. Terrain de 206 m² au total, tout à l'égout raccordé. Volets électriques dans la partie cuisine et volets manuels sur le reste de la maison. Chauffage radiateur électrique. Électricité refaite en partie dans la maison. Vous recherchez une grande maison familiale ? Dans ce cas pour toutes informations, n’hésitez pas à contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33.

Dans un cadre de campagne, un terrain de 3020 m², constructible, vous est proposé à la vente par EMERE Immobilier. Il est situé à proximité du centre de Saint-James, commune de 5000 âmes avec tous commerces, collèges, écoles, pôle santé et autres ainsi que de l’accès à l’A84. Le compteur eau ainsi que le raccordement pour l’assainissement sont présents. Seul le compteur électrique est à prévoir. Le terrain bénéficie d’un accès privé. Des informations ? une visite ? sans attendre, contactez votre agent commercial en immobilier : Brigitte Guesdon 06 49 98 32 06 – brigitte. guesdon@emere-immobilier. fr A très vite !

Très grand potentiel ! Un ensemble immobilier, à rénover, actuellement : COMMERCE / APPARTEMENTS / RESTAURATION, vous est proposé à la vente par EMERE Immobilier. Avec un GRAND POTENTIEL, cet ensemble immobilier, libre de toute occupation et d'activités professionnelles, est situé au cœur d’un agréable village avec école, sur l’axe principal Avranches / Le Mont Saint Michel, par la route touristique, à 9 kms de la Merveille, à 10 mn d’Avranches, 7 mn de l’A84. lICENCE IV POSSIBLE. Ce bien se définit comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSEE : D’une partie RESTAURANT : 1 salle de 30 m², 1 cuisine professionnelle de 23 m², des sanitaires de 7 m², 1 local de 8 m², ainsi qu’1 hangar structure métallique ouvert, de 100 m². D’une partie MAGASIN : 1 pièce de 51 m², et 1 de 10 m² - volets roulants électriques, ouvertures pvc double vitrage. A L’ETAGE 1 : 1 hall de 7 m², 1 pièce très lumineuse de 45 m², 1 cuisine de 33 m², 1 couloir de 4 m², 1 salle d’eau de 10 m², 1 wc indépendant, 1 chambre de 11 m², ouvertures pvc double vitrage, sans volets. A L’ETAGE 2 : 1 palier de 3 m², 1 bureau de 5 m², 1 pièce de 6 m², 1 wc indépendant. 1 cour, 1 terrasse et 2 garages (30 m² et 18 m², avec greniers), viennent complémenter ce bien. Il y a différents et nombreux travaux à prévoir : électricité, isolation, fosse, toiture. Ce bien vous intéresse ? des questions ? une visite ? n’hésitez pas à me contacter ! Brigitte Guesdon, EMERE Immobilier, 06 49 98 32 06 www. emere-immobilier. fr

EMERE Immobilier vous propose, cette jolie maison en pierre mitoyenne d'un coté, située à l'entrée de Ducey-les-chéris, à 10 minutes d'Avranches, et à 45 minutes de Saint-Malo et Rennes. Entièrement équipée de fenêtres doubles vitrages, ce bien de 83 m² se décline ainsi : - Au rez de chaussée : une pièce de vie spacieuse avec cheminée de 35 m². Un couloir desservant une cuisine séparée de 6. 70 m², une salle d'eau de 5. 5 m², et un WC séparé. - A l'étage: un palier d'accès pour une chambre de 9 m² et une seconde chambre avec placards de 21 m². Enfin le bien dispose d'un grenier de 30 m² avec fenêtres doubles vitrages. Le tout sur un terrain de 215 m². Vous avez un projet de gîte ? de résidence secondaire ? Venez découvrir ce bien, idéalement situé au pied de toutes commodités, avec une vue imprenable sur la Sélune. Des travaux sont à prévoir pour ce bien. N'hésitez plus et contactez votre agent immobilier Pauline Richard au 07 62 92 41 08.

Vous recherchez de l'espace, des dépendances et un environnement sans vis-à-vis ? À Saint-Aubin-de-Terregatte, EMERE Immobilier vous propose cette propriété en pierres implantée sur plus de 2,6 hectares, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités. La maison principale développe environ 108 m² habitables et offre une vie de plain-pied avec une cuisine aménagée de 16,8 m², un salon-séjour de 33,6 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre, une salle de bains, un WC ainsi que deux grands greniers aménageables d'environ 31,5 m² et 26,6 m², laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution de la surface habitable. Un véritable atout : les nombreuses dépendances. La propriété comprend notamment un bâtiment attenant d'environ 41 m², une ancienne habitation d'environ 26 m² disposant de l'eau et de l'électricité, un bâtiment fermé de 26 m², une ancienne étable d'environ 37 m² ainsi qu'un bâtiment supplémentaire. À l'extérieur, les 26 000 m² de terrain offrent espace et tranquillité, sans vis-à-vis. Un petit cours d'eau borde la propriété, qui dispose également d'un puits et de plusieurs arbres fruitiers. La maison nécessite une remise au goût du jour, mais dispose de beaux volumes et d'un potentiel intéressant pour les acquéreurs recherchant une propriété à personnaliser. Fenêtres PVC double vitrage – chauffage central au gaz avec chauffage au sol – DPE D. Assainissement individuel non conforme. Une propriété qui séduira avant tout par son environnement, ses 2,6 hectares, ses dépendances et ses possibilités d'évolution. Pour toutes informations, contactez Pauline Richard au 07 62 92 41 08.

Vous arrivez, vous posez vos valises ! Rare à la vente, en exclusivité, une jolie maison tout en granit, avec une vue sur le Mont Saint-Michel, vous est proposée à la vente par Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier. Ce bien de 100 m² habitables, des années 70 avec vie de plain-pied sur un terrain d’environ 1000 m² entièrement clôturé, avec une cour en enrobés, saura vous séduire par son environnement calme et paisible. Idéalement situé dans la campagne Saint-Jamaise, village de 5000 âmes avec tous commerces, pôle santé, collèges, écoles…, à 15 mn du centre commercial de la Baie à Avranches, 7 mn de l’A 84, ce bien se définit comme suit : rez-de chaussée 100 m² : 1 entrée, 1 couloir, 1 cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres, 1 salle d’eau, des wc, Un sous-sol complet 100 m² : compartimenté, avec porte de garage manuelle : garage voiture, chaufferie, cave, arrière-cuisine, Un grenier 80 m² : aménageable Autres : dalles béton, toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage avec volets roulants manuels, possibilité cheminée ou autre : conduit existant. Le chauffage est au fuel, chaudière de 2019. Ce bien vous intéresse ? Besoin d’informations ou autres ? Une visite ? Alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Brigitte GUESDON au 06 49 98 32 06.

Une magnifique propriété du 18ème siècle vous est proposée à la vente par Brigitte Guesdon, EMERE Immobilier. De part son grand cachet, ses beaux volumes, sa qualité et son environnement, à seulement 6 mn de la Merveille, 13 mn de l’A84, 15 mn du centre commercial de la Baie à Avranches, 45 mn de Cancale, Dinan et Saint-Malo, elle saura vous séduire quel que soit votre projet. Cette propriété d’environ 224 m² habitables, avec une dépendance d’environ 85 m² est implantée sur un terrain de 1200 m², avec potager, arbres fruitiers, espaces verts, clôturée par des murets en pierre, se définit comme suit : * Rez de chaussée 84 m² : un hall d’entrée, une salle à manger cuisine avec insert bois, un salon, un séjour (chambre), des wc ; * 1er étage 80 m² : un palier, un dressing/salon, une salle d’eau avec wc, trois belles chambres ; * 2ème étage 66 m² : un salon, une salle de bains avec wc, trois belles chambres dont une avec vue sur le Mont Saint Michel ; * Autres 85 m² : grange avec grenier. Un puits avec pompe est présent sur la propriété. Des cheminées sont présentes dans de nombreuses pièces. Les ouvertures sont en double vitrage, huisseries bois et alu pour d’autres. Le mode de chauffage est électrique et bois. L'assainissement est tout à l'égout. Coup de cœur assuré ! Ce bien correspond à votre recherche ? À votre projet ? Contactez-moi sans attendre ! Brigitte Guesdon, Juilley, 06 49 98 32 06 www. emere-immobilier. fr

Un corps de ferme, en partie rénové récemment (2022/2023), vous est proposé à la vente, en exclusivité, par Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier. Dans la Baie du Mont Saint Michel, situé dans la campagne Saint-Jamaise, à seulement 3 kms de l'A84, 5 kms de Saint-James, village avec tous les commerces, écoles, collèges, pôle santé et autres, 10 mn de Pontorson, 15 mn de la zone commerciale de la Baie à Avranches, ce bien saura vous charmer par sa qualité de lieu de vie, son environnement calme et plaisant. Ce bien, d'une surface habitable d'environ 120 m², sur un terrain de 16 343 m² (idéal pour chevaux ou autres), cour, puits, dépendances et bâtiments d'environ 500 m² se définit comme suit : * Au rez de chaussée : 1 cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salon-séjour avec insert à granulés 1 suite parentale (chambre, salle d’eau avec sèche-serviettes, wc) 1 très grande buanderie avec grenier 1 débarras des wc * A l'étage : 1 mezzanine 1 palier 2 belles chambres 1 salle de bains, des wc * Dépendances et bâtiments : - Attenant à la maison : 1 ancienne maison à rénover - autres : garages, hangar ouvert, hangar fermé, ancienne étable, et autres bâtiments Les ouvertures sont en PVC double vitrage, volets roulants pour certains, persiennes pour d’autres. Chauffage électrique et insert granulés. Cour gravillonnée, portail motorisé. Terrasse sur dalle béton. Puits. L'assainissement est individuel, fosse septique conforme. Fibre. Un arrêt de bus pour le collège est à proximité. Coup de cœur assuré ! Ce bien correspond à votre recherche ? À votre projet ? Contactez-moi sans attendre ! Brigitte Guesdon, Juilley, 06 49 98 32 06 www. emere-immobilier. fr

EMERE Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 110 m², mitoyenne d'un côté, située à Saint-Brice-en-Coglès (Maen Roch), à proximité immédiate des commodités. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement, elle est implantée sur une parcelle d'environ 598 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine avec cheminée, une belle pièce de vie lumineuse avec parquet, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau. De nombreux rangements complètent cet espace. À l'étage, un vaste grenier sur toute la surface de la maison offre un potentiel supplémentaire intéressant. La maison dispose également d'un sous-sol compartimenté, comprenant notamment une grande partie carrelée ainsi qu'une cuisine d'été donnant directement accès au jardin. Chauffage gaz de ville. Les + : beaux volumes, 3 chambres + bureau, sous-sol, vaste grenier, terrain d'environ 598 m², double vitrage PVC, tout-à-l'égout et proximité des commodités. Une maison idéale pour les acquéreurs souhaitant moderniser un bien à leur goût tout en bénéficiant de beaux volumes. N’hésitez plus et contactez votre négociateur immobilier, Pauline Richard au 07 62 92 41 08 pour organiser une visite.