L'investissement locatif dans la baie du Mont Saint-Michel
Introduction
Investir dans l'immobilier locatif dans la baie du Mont-Saint-Michel présente une opportunité unique de conjuguer rentabilité et patrimoine. Cette région, mondialement reconnue pour sa beauté et son histoire, attire chaque année des millions de visiteurs, générant une demande constante en hébergements.
Dans cet article, nous analyserons les avantages de l'investissement locatif dans cette zone, en nous appuyant sur des données récentes du marché, et nous expliquerons pourquoi l'agence EMERE IMMOBILIER est le partenaire idéal pour vous accompagner dans votre projet.
Le potentiel de l'investissement locatif dans la baie du Mont-Saint-Michel
Un afflux touristique massif
Le Mont-Saint-Michel est l'un des sites touristiques les plus visités de France, avec plus de 2,3 millions de visiteurs annuels. Cette affluence crée une demande soutenue en matière d'hébergements, notamment pour des locations saisonnières. Les investisseurs peuvent ainsi bénéficier de taux d'occupation élevés, en particulier durant les périodes estivales et les vacances scolaires.
Des prix immobiliers attractifs
Comparée à d'autres régions touristiques françaises, la baie du Mont-Saint-Michel offre des prix immobiliers compétitifs. Selon les données disponibles, le prix moyen au mètre carré pour une maison ancienne est d'environ 1 200 €. Cette accessibilité permet aux investisseurs d'acquérir des biens à des coûts raisonnables, avec un potentiel de rentabilité intéressant.
Une diversité de biens disponibles
La région propose une large gamme de biens immobiliers, allant des maisons traditionnelles en pierre aux appartements modernes, en passant par des terrains à bâtir. Cette variété offre aux investisseurs la possibilité de choisir des propriétés correspondant à leurs objectifs, qu'il s'agisse de résidences principales, secondaires ou de biens destinés à la location saisonnière.
Les avantages de la location saisonnière dans la baie
Des revenus locatifs attractifs
Grâce à la forte demande touristique, les propriétaires peuvent pratiquer des tarifs de location avantageux. Par exemple, une maison bien située peut se louer entre 500 € et 1 000 € par semaine en haute saison, générant ainsi des revenus substantiels sur l'année.
Une flexibilité pour les propriétaires
La location saisonnière offre la possibilité aux propriétaires d'occuper leur bien pendant certaines périodes de l'année et de le louer le reste du temps. Cette flexibilité est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de leur propriété tout en générant des revenus complémentaires.
Des incitations fiscales avantageuses
En France, le régime fiscal des locations meublées non professionnelles (LMNP) permet aux propriétaires de bénéficier d'avantages fiscaux, tels que l'amortissement du bien et la déduction des charges, réduisant ainsi l'imposition sur les revenus locatifs.
EMERE IMMOBILIER : votre partenaire pour un investissement réussi
Basée à Saint-Aubin-de-Terregatte, l'agence EMERE IMMOBILIER dispose d'une connaissance approfondie du marché immobilier local. Son équipe de quatre négociateurs immobiliers est répartie stratégiquement dans les communes de Saint-Aubin-de-Terregatte, Pontorson, Ducey et Juilley. Cette présence locale assure une compréhension fine des spécificités de chaque secteur de la baie.
Un accompagnement personnalisé
EMERE IMMOBILIER s'engage à offrir un service sur mesure à ses clients. Que vous soyez à la recherche d'un bien à acquérir ou souhaitiez vendre votre propriété, l'agence propose :
- Estimation précise : Une évaluation réaliste de votre bien, basée sur une analyse comparative du marché local.
- Conseils personnalisés : Des recommandations adaptées à vos objectifs d'investissement, qu'il s'agisse de rentabilité locative ou de valorisation patrimoniale.
- Suivi complet : Un accompagnement à chaque étape du processus, de la recherche du bien idéal à la signature de l'acte de vente.
Conclusion
L'investissement locatif dans la baie du Mont-Saint-Michel représente une opportunité alliant attractivité touristique et rentabilité financière. Avec des prix immobiliers compétitifs et une demande locative soutenue, cette région offre un cadre propice pour les investisseurs.
Faire appel à l'expertise locale d'EMERE IMMOBILIER vous assure un accompagnement personnalisé et professionnel, maximisant ainsi vos chances de succès dans votre projet immobilier.
Estimez gratuitement votre bien avec EMERE IMMOBILIER
Obtenez une évaluation gratuite et précise de votre bien à Saint-Aubin-de-Terregatte ou alentours, en seulement deux minutes.
Publié le 27/02/2025 par
Pauline Richard
Pauline Richard, agent immobilier et gérante d'EMERE Immobilier, présente sur la commune de SAINT AUBIN DE TERREGATTE, DUCEY, SAINT QUENTIN SUR LE HOMME, ISIGNY LE BUAT et ses alentours.
Permanence d'agence de SAINT AUBIN DE TERREGATTE, route de Saint Senier, du Mercredi au Samedi de 9h à 12h. En rendez vous extérieurs, en dehors de ces horaires. Je serai ravie de vous accompagner du début à la fin dans vos projets de vente et d'achat. Consciencieuse dans mon travail, je saurai vous donner entière satisfaction concernant vos attentes.
