L'investissement locatif dans la baie du Mont Saint-Michel

EMERE Immobilier vous propose à la vente, une magnifique longère en pierres d'une surface habitable de 108 m² dans un cadre idéal, au calme, sans vis à vis et sur un terrain de 2. 6 hectares. Disposant de nombreux bâtiments annexes, la maison d'habitation se compose ainsi : - Rez de chaussée : cuisine aménagée de 16. 8 m², salon de 33. 6 m², deux chambres de 12. 8 et 9 m². Salle d'eau, et WC. Arrière cuisine. Garage sur le côté, cellier sur l'arrière avec WC. - Etage : palier desservant une chambre de 9. 7 m², WC, salle de bain, grand grenier de 31. 53 m² aménageable et second grenier de 26. 6 m². Grand bâtiment accolé sur l'arrière de 41 m². Ancienne maison d'habitation mitoyenne sur la droite avec pièce et sa cheminée de 26 m² (eau et électricité présents). Bâtiment individuel sur l'arrière fermé de 26 m², ancienne étable de 37 m², et petit bâti de 12 m². Le terrain est longé par un petit cours d'eau, dans un cadre paisible sans vis à vis, arbres fruitiers (cerisiers, pêchers, pommiers), puits sur la propriété. Fenêtres PVC Double vitrage. Chauffage au sol gaz central. Assainissement non conforme. Ce bien saura vous séduire grâce à ses nombreuses possibilités de projets. Avec son cadre idéal, son grand terrain, ses beaux volumes et ses nombreux bâtiments annexes, ce bien sera un véritable coup de cœur. Ne passez pas à côté ! Contactez Pauline Richard au 07 62 92 41 08.

EMERE Immobilier vous propose, cette jolie maison en pierre mitoyenne d'un coté, située à l'entrée de Ducey-les-chéris, à 10 minutes d'Avranches, et à 45 minutes de Saint-Malo et Rennes. Entièrement équipée de fenêtres doubles vitrages, ce bien de 83 m² se décline ainsi : - Au rez de chaussée : une pièce de vie spacieuse avec cheminée de 35 m². Un couloir desservant une cuisine séparée de 6. 70 m², une salle d'eau de 5. 5 m², et un WC séparé. - A l'étage: un palier d'accès pour une chambre de 9 m² et une seconde chambre avec placards de 21 m². Enfin le bien dispose d'un grenier de 30 m² avec fenêtres doubles vitrages. Le tout sur un terrain de 215 m². Vous avez un projet de gîte ? de résidence secondaire ? Venez découvrir ce bien, idéalement situé au pied de toutes commodités, avec une vue imprenable sur la Sélune. Des travaux sont à prévoir pour ce bien. N'hésitez plus et contactez votre agent immobilier Pauline Richard au 07 62 92 41 08.

Vous arrivez, vous posez vos valises ! Rare à la vente, en exclusivité, une jolie maison tout en granit, avec une vue sur le Mont Saint-Michel, vous est proposée à la vente par Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier. Ce bien de 100 m² habitables, des années 70 avec vie de plain-pied sur un terrain d’environ 1000 m² entièrement clôturé, avec une cour en enrobés, saura vous séduire par son environnement calme et paisible. Idéalement situé dans la campagne Saint-Jamaise, village de 5000 âmes avec tous commerces, pôle santé, collèges, écoles…, à 15 mn du centre commercial de la Baie à Avranches, 7 mn de l’A 84, ce bien se définit comme suit : rez-de chaussée 100 m² : 1 entrée, 1 couloir, 1 cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres, 1 salle d’eau, des wc, Un sous-sol complet 100 m² : compartimenté, avec porte de garage manuelle : garage voiture, chaufferie, cave, arrière-cuisine, Un grenier 80 m² : aménageable Autres : dalles béton, toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage avec volets roulants manuels, possibilité cheminée ou autre : conduit existant. Le chauffage est au fuel, chaudière de 2019. Ce bien vous intéresse ? Besoin d’informations ou autres ? Une visite ? Alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial Brigitte GUESDON au 06 49 98 32 06.

Une magnifique propriété du 18ème siècle vous est proposée à la vente par Brigitte Guesdon, EMERE Immobilier. De part son grand cachet, ses beaux volumes, sa qualité et son environnement, à seulement 6 mn de la Merveille, 13 mn de l’A84, 15 mn du centre commercial de la Baie à Avranches, 45 mn de Cancale, Dinan et Saint-Malo, elle saura vous séduire quel que soit votre projet. Cette propriété d’environ 224 m² habitables, avec une dépendance d’environ 85 m² est implantée sur un terrain de 1200 m², avec potager, arbres fruitiers, espaces verts, clôturée par des murets en pierre, se définit comme suit : * Rez de chaussée 84 m² : un hall d’entrée, une salle à manger cuisine avec insert bois, un salon, un séjour (chambre), des wc ; * 1er étage 80 m² : un palier, un dressing/salon, une salle d’eau avec wc, trois belles chambres ; * 2ème étage 66 m² : un salon, une salle de bains avec wc, trois belles chambres dont une avec vue sur le Mont Saint Michel ; * Autres 85 m² : grange avec grenier. Un puits avec pompe est présent sur la propriété. Des cheminées sont présentes dans de nombreuses pièces. Les ouvertures sont en double vitrage, huisseries bois et alu pour d’autres. Le mode de chauffage est électrique et bois. L'assainissement est tout à l'égout. Coup de cœur assuré ! Ce bien correspond à votre recherche ? À votre projet ? Contactez-moi sans attendre ! Brigitte Guesdon, Juilley, 06 49 98 32 06 www. emere-immobilier. fr

Un corps de ferme, en partie rénové récemment (2022/2023), vous est proposé à la vente, en exclusivité, par Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier. Dans la Baie du Mont Saint Michel, situé dans la campagne Saint-Jamaise, à seulement 3 kms de l'A84, 5 kms de Saint-James, village avec tous les commerces, écoles, collèges, pôle santé et autres, 10 mn de Pontorson, 15 mn de la zone commerciale de la Baie à Avranches, ce bien saura vous charmer par sa qualité de lieu de vie, son environnement calme et plaisant. Ce bien, d'une surface habitable d'environ 120 m², sur un terrain de 16 343 m² (idéal pour chevaux ou autres), cour, puits, dépendances et bâtiments d'environ 500 m² se définit comme suit : * Au rez de chaussée : 1 cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salon-séjour avec insert à granulés 1 suite parentale (chambre, salle d’eau avec sèche-serviettes, wc) 1 très grande buanderie avec grenier 1 débarras des wc * A l'étage : 1 mezzanine 1 palier 2 belles chambres 1 salle de bains, des wc * Dépendances et bâtiments : - Attenant à la maison : 1 ancienne maison à rénover - autres : garages, hangar ouvert, hangar fermé, ancienne étable, et autres bâtiments Les ouvertures sont en PVC double vitrage, volets roulants pour certains, persiennes pour d’autres. Chauffage électrique et insert granulés. Cour gravillonnée, portail motorisé. Terrasse sur dalle béton. Puits. L'assainissement est individuel, fosse septique conforme. Fibre. Un arrêt de bus pour le collège est à proximité. Coup de cœur assuré ! Ce bien correspond à votre recherche ? À votre projet ? Contactez-moi sans attendre ! Brigitte Guesdon, Juilley, 06 49 98 32 06 www. emere-immobilier. fr

EMERE Immobilier vous propose, en exclusivité, cette maison mitoyenne d'un côté à rafraîchir, située sur la commune de Saint Brice en Coglès (Maen Roch) 35460. Proche de toutes commodités. Implantée sur un terrain d’environ 598 m², cette propriété de 110 m² se compose actuellement de : Une entrée desservant une cuisine avec cheminée, une pièce de vie / salon, 3 chambres, une salle de bain et un bureau. De nombreux placards sont présents. Un grenier sur toute la surface de la maison avec de beaux volumes. Un sous-sol compartimenté avec une grande partie carrelée et une cuisine d'été menant sur le terrain arrière. L'assainissement est au tout à l'égout. Fenêtre en double vitrage PVC. Chauffage Gaz de ville. N’hésitez plus et contactez votre négociateur immobilier, Pauline Richard au 07 62 92 41 08 pour organiser une visite.

Charmant Bar dans un village à proximité de Pontorson. Multi commerces disposant de la FDJ, un coin épicerie, journaux, relai pick-up, dépôt de pain. Ce commerce a été refait en 2020, une salle de 40 m² environ disposant d’un chauffage électrique, un vidéo projecteur et environ 22 places assises. Licence IV. Le premier étage est actuellement utilisé en tant que réserve (Possibilité de transformer celui-ci en logement). Combles isolés aménageables. Une cave de 35 m2. Le fond de commerce et les murs sont inclus dans le prix. Vous avez un projet de commerce à proximité du Mont Saint Michel ? N’attendez plus et contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33.

EMERE Immobilier vous propose à la vente, à SACEY (50170), une belle et grande longère en pierres, en pleine campagne, sans aucun vis à vis ! Cette belle propriété implantée sur un terrain d'environ 1. 3 hectares, entièrement clos, se compose comme suit : - Rez de chaussée : entrée, pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur cuisine aménagée et équipée de 43. 5 m², une chambre avec dressing, salle d'eau, WC individuel. - A l'étage : palier avec placards, 2 chambres avec salle d'eau privatives et WC, une chambre, salle d'eau et WC. - Second étage : Mezzanine, salle d'eau avec WC, grande chambre. Nombreux bâtiments annexes ; à gauche de la propriété, grange de 30 m², écuries, grenier aménageable sur le dessus. Petit bâti en pierres. A droite de la propriété, couloir avec cellier d'environ 30 m², grenier sur le dessus aménageable. Accès à une seconde pièce de vie avec cuisine, entièrement rénovée d'environ 60 m² (celle-ci pourrait être envisagée en tant que gîte). Terrain avec nombreux arbres fruitiers, puits. Fosses toutes eaux non conforme. Activité existante de chambre d'hôte pouvant être reprise, ou idéal pour un beau projet familial. Les atouts de ce bien ? Toiture refaite en 2019 et 2017, panneaux solaires, beaux volumes, aucun vis à vis, terrain. Vous hésitiez encore à visiter ? Votre négociateur immobilier Thomas Richard est disponible au 06 59 41 22 33 afin de vous donner toutes les informations complémentaires à ce bien coup de cœur !

EMERE Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Saint-Aubin-de-Terregatte, une grande maison en pierres avec un grand potentiel d'aménagement et de nombreux bâtiments annexes. Implantée sur un terrain de 481 m², elle se compose ainsi : - Rez de chaussée : pièce à vivre avec cheminée en granit et insert bois d'une superficie de 35. 5 m² et disposant de double vitrage. Salle d'eau avec douche à l'italienne récente, WC individuel, grande cuisine de 13 m², une chambre de 16 m². Petit espace bureau de 5 m². - A l'étage : palier desservant cinq chambres au total de 9 m² à 20 m². Salle d'eau avec sas et WC sani broyeur. Grenier sur le dessus. Sur l'arrière de la maison une cour, menant à un bâtiment à usage d'atelier (15 m² avec cheminée), un garage de 20 m². Enfin, accès par un couloir, à une cave et une ancienne buanderie de 20 m². Jardin accessible depuis ce couloir, avec accès à un grenier au dessus de ces derniers bâtiments. Chauffage central électrique, fenêtres en simple vitrage (sauf 3 huisseries), des travaux sont à prévoir pour cette propriété au beau potentiel. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Pauline Richard au 07 62 92 41 08, pour toutes demandes d'informations ou demande de visite.

EMERE Immobilier, vous propose à la vente, un ensemble de bâtiments agricoles à Saint-Senier-de-Beuvron, avec voie privée et accès au Beuvron, dans un cadre de campagne bucolique. Idéal pour un projet professionnel ! Le bien est ainsi composé : - Grand Hangar ouvert d'une superficie d'environ 300 m². - Petit bâtiment fermé, anciennement à usage de laboratoire avec eau et éléctricité d'une superficie de 20 m². - Bâtiment fermé avec ouvertures doubles vitrages, avec WC et douche d'une superficie totale de 38 m². Une fosse toutes eaux est présente sur le terrain. Vous souhaitez visiter le bien ? Contactez Pauline Richard au 07 62 92 41 08.